解体工事の事前準備は何をしたらいい？
解体工事は人生において何度も経験することは無い為、具体的に何から始めればよいか？何が必要なのか分からない！という方が多いと思います。
インターネットから任意の解体業者を見つければよいというわけではありません。事前に準備しておくべきことがあります。
解体工事の事前準備をしておかないと、工事日程の遅れや近隣の住民とのトラブルが起こってしまう可能性があります。
インターネットから任意の解体業者を見つければよいというわけではありません。事前に準備しておくべきことがあります。
解体工事の事前準備をしておかないと、工事日程の遅れや近隣の住民とのトラブルが起こってしまう可能性があります。
事前に準備すべきこと8選！
解体工事は簡単なものではありません。
事前に準備すべきことを順にご紹介します。
事前に準備すべきことを順にご紹介します。
新居・仮住まいを探す
建物を解体して新しいお家を建てるためには仮住まいを探しておく必要があります。
解体工事予定日から2カ月前を目途に仮住まい物件を探しておきましょう。
解体工事予定日から2カ月前を目途に仮住まい物件を探しておきましょう。
解体業者を探す
解体工事費用は解体業者によって大きく変わります。必ず比較しましょう。
比較することで、極端に安い金額や高い金額をつける業者を避けることができ、信頼できる優良な解体業者を選ぶことができるでしょう。
現地見積もりを行う
解体工事見積もりを作成する上で必要な現地調査は、立ち合い必須です。
写真等で見積書を作成する解体業者もいますが、適正価格かどうかの判断が付きにくい為、現地調査をお勧めします。
写真等で見積書を作成する解体業者もいますが、適正価格かどうかの判断が付きにくい為、現地調査をお勧めします。
見積書を確認する
現地調査を依頼すると、見積書が送られてきます。
見積もり内容に、工事内容や付帯工事、廃材処理・リサイクル費用が含まれているかを確認する必要があります。
また、不明な点があれば積極的に問い合せしましょう。
見積もり内容に、工事内容や付帯工事、廃材処理・リサイクル費用が含まれているかを確認する必要があります。
また、不明な点があれば積極的に問い合せしましょう。
解体工事に必要な手続きを行う
解体工事を行う為に、事前に関連機関に申請や届け出をしなければなりません。これらが事前に行われていないと、解体工事を行う事はできません。
必要は手続きは事前にしかっかりしておきましょう。
必要は手続きは事前にしかっかりしておきましょう。
ご近所へ挨拶廻りをする
解体工事の内容や解体期間が決まれば必ずご近所へ挨拶廻りをしましょう。
近隣への挨拶がなく、解体工事を進めると、近隣からのクレームが発生し、工期が遅れてしまうことも考えられます。
近隣への挨拶がなく、解体工事を進めると、近隣からのクレームが発生し、工期が遅れてしまうことも考えられます。
不用品の処分について
解体工事を行うには、工事の邪魔にならないよう不用品の処分が必要です。
ご自身で処分した方が、処分コストを抑えることができますが、大きなゴミやごみの種類で処分方法が異なる為、心配であれば、専門の業者（不用品回収業者）へ依頼する事をお勧めします。
ご自身で処分した方が、処分コストを抑えることができますが、大きなゴミやごみの種類で処分方法が異なる為、心配であれば、専門の業者（不用品回収業者）へ依頼する事をお勧めします。
解体工事業者の選定
信頼できる解体業者を選ばないと、解体工事中はもちろん、その前後でトラブルが起きてしまうことも考えられます。
解体工事をトラブルなく終了するためには、解体業者選びは重要です。ここからは、解体工事で失敗しない解体業者を探すポイントを紹介していきます。
解体工事をトラブルなく終了するためには、解体業者選びは重要です。ここからは、解体工事で失敗しない解体業者を探すポイントを紹介していきます。
〇現地調査は必ず行い要望を伝える
見積もりを依頼すると、優良な解体業者であれば必ず現地調査に来てくれます。現地調査を行わないと、実際の建物の状況をつかむことができず、正確な見積額を出せないためです。
現地調査を行わない解体業者は、後から追加費用を請求される可能性があるため、避けましょう。
また、個別の要望を現地調査で伝えておくこともポイントです。庭木を残したい、ブロック塀を一緒に壊してほしいなど個別の要望に対応してくれる解体業者の方が信頼できます。
現地調査を行わない解体業者は、後から追加費用を請求される可能性があるため、避けましょう。
また、個別の要望を現地調査で伝えておくこともポイントです。庭木を残したい、ブロック塀を一緒に壊してほしいなど個別の要望に対応してくれる解体業者の方が信頼できます。
〇見積書の内訳内容を確認する
見積書に「一式」等の表記が多い場合は、必ず内訳を確認して下さい。
「一式」表記はどのような作業がよていされているかが不明確で、そのほかの必要な工事費用が含まれているかが分かりません。
総額だけで解体業者の比較をするとまたトラブルに繋がることがあるので注意が必要です。
「一式」表記はどのような作業がよていされているかが不明確で、そのほかの必要な工事費用が含まれているかが分かりません。
総額だけで解体業者の比較をするとまたトラブルに繋がることがあるので注意が必要です。
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